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裝修百科

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裝修常識

裝修前怎樣進行量房預算

客戶與設計師溝通完之后,就進了量房預算階段,客戶帶設計師到新房內進行實地測量,對房屋的各個房間的長、寬、高以及門、窗、暖氣的位置進行逐一測量,但要注意房屋的現況是對報價有影響的,同時,量房過程也是客戶與設計師進行現場溝通的過程,設計師可根據實地情況提出一些合理化建議,與客戶進行溝通,為以后設計方案的完整性做出了補充。  

設計師根據客戶的要求做好設計方案后就開始制定家裝的概預算并作出報價單,用戶最好要了解一下概預算及報價的注意事項,這樣才好和設計師討論方案的可行性,及各部位的施工工藝,然后再詳細了解每一處施工的價格,并能自己判斷報價是否合理,做到心中有數,為簽訂最終的裝修合同提供保證。  

 裝修前怎樣進行量房預算

一、房屋現況對報價的影響  

裝修戶的住房狀況,對裝修施工報價也影響甚大,這主要包括:  

1. 地面:無論是水泥抹灰還是地磚的地面,都須注意其平整度,包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響。  

2. 墻面:墻面平整度要從三方面來度量,兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應順直,二面墻之間的夾角要垂直,單面墻要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價有關。  

3. 頂面:其平整度可參照地面要求。可用燈光試驗來查看是否有較大陰影,以明確其平整度。  

4. 門窗:主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實。  

5. 廚衛:注意地面是否向地漏方向傾斜;地面防水狀況如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍的防水;墻體或頂面是否有局部裂縫,水跡及霉變;潔具上下水有無滴漏,下水是否通暢;現有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺等位置是否合理。  

 裝修前怎樣進行量房預算

二、裝修概預算  

(一)有關編制裝飾工程概預算概述:  

建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分,它包括內外裝飾和設施。裝飾工程應采用“定額量、市場價”,一次包定的方式來編制裝飾工程的概預算。  

1. 定額量:按設計圖紙和概預算定額有關規定確定的主要材料使用量、人工工日。  

2. 機械費:按定額的機械費所測定的系數,計算調整后的機械費。  

3. 市場價:材料價格、工資單價,均按市場價計算。  

由定額量、市場價確定工程直接費,并由此計算企業經營費、利潤、稅金等,匯總計算出工程的總造價。  

(二)裝飾工程概預算的作用有:  

1. 是建筑單位和施工企業招標、投標和評標的依據。  

2. 是建筑單位和施工企業簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據。  

3. 是施工企業編制計劃、實行經濟核算和考核經營成果的依據。  

(三)裝飾工程概預算編制依據、步驟及費用組成。  

1. 編制依據:施工圖紙,現行定額、單價、標準,裝飾施工組織設計,預算手冊和建筑材料手冊,施工合同或協議。  

2. 編制步驟:熟悉施工圖紙、計算工程量、計算工程直接費、計取其它各項費用、校核、寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。

3. 費用的組成:建筑裝飾工程費用由工程直接費、企業經營費及其它費用組成。  

(1) 直接費:直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現場管理費用及其它費用。  

(2) 企業經營費:是指企業經營管理層及建筑裝飾管理部門,在經營中所發生的各項管理費用和財務費用。  

(3) 其它費用:主要有利潤和稅金等。

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三、怎樣裝修才能最經濟實惠

1. 精心的策劃和完美的設計是省錢的第一途徑。  

2. 采用“畫龍點睛”的方法。重點裝修的地方,可選用高檔材料、精細的做工;其他部位的裝修采取簡潔、明快的辦法,材料普通話,做工簡單化。

3. 依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網點,材料優價;在施工上有經驗,做工精細;服務上有配套,質量保證。因此,最好不要自己直接請工人施工,表面省錢,實際可能因為您的錯誤選擇而造成更大的經濟損失。

4. 遵循規矩,把好預算決算關。在施工過程中難免變動修改,應參照原始項目單做好過程紀錄,以便決算中清理增減項目。材料預算和費用分配:這里以普通的二室一廳,5萬元的裝修費用(中檔水準)為例。一般裝飾公司的人工費基價為20000元左右,外加一些不可預計的費用5000元,那材料費實際在25000元左右。目前人們以追求舒適為本,那材料費用合理的分配比例是:衛生間與廚房占45%、廳占35%、臥室占20%。  

工期準備以兩室一廳為例,在正常情況下,工期在20天左右,如算上些其他因素,諸如更改設計方案等,也至多30天。一般而言,應避免在冬季和雨季施工,因為這會影響施工質量,達不到預期的效果,還會引起不必要的糾紛。冬季用煤氣、電等取暖而加溫趕工期的話,還會造成危險。

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四、裝修的各項帳目如何算理

一般來說,裝修需要算帳的方法大致如下:  

1. 設計帳:設計費占整個裝修費的5%-20%不等。  

2. 材料帳:目前的裝修材料已是產品化流水作業,裝修已成模式,其實它就是一種組合。所以跑三個建材市場,就可尋到底價。  

3. 詢價:詢價其實就是砍價,其目的就是探清材料的底價。  

4. 預算:在設計和問明價格的基礎上,與裝修者一同預算出整個裝修的材料費用。  

5. 時間帳:裝修畢竟是一項大開支,因此,裝修前一定要留出足夠的時間把設計、用料、詢價和預算做到位,前期準備得越充分,裝修的速度才能越快。  

6. 權益帳:根據上述各項進展情況,與具有裝修資格和能力的裝修商,簽定合同,合同內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格。

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* 輸入面積小于30㎡時,報價結果按30㎡計算

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