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裝修施工

舊房改造注意事項,讓你舊房換新顏

房屋改造是讓房屋煥然一新的一種方式,而且如今房價居高不下,很多人選擇老房翻新改造,一樣香!但是對于大家來說這也是一個大工程,在決定舊屋改造之前,首先要明確自己想改造成什么樣子以及施工流程。那么舊房改造的具體步驟是怎樣的?有哪些注意事項呢?跟著小編一起了解一下吧~

 舊房改造注意事項,讓你舊房換新顏

一、舊房翻新與新房裝修的區別

1、舊房首先要拆除。

2、舊房比新房往往在采光、戶型上稍差,所以對戶型的改造、采光通風的設計、家具的布局上要求更高。

3、舊房如果局部改造還需要對室內的家具家電等物品進行保護。

4、入住率高的老房裝修,噪音是一個很大的問題,在裝修前需要提前和鄰里打好招呼,同時也要交代施工方盡量避免雙休日施工,早上不要太早,晚上不能太晚。

5、舊房有更多的施工垃圾需要清理,需要更多搬運,還有材料入戶等,更占用小區公共資源,如果工人不專業,很影響小區其他住戶。

總之, 舊房子翻新裝修比新房裝修多了很多環節和注意事項,對設計和施工要求更高。

 舊房改造注意事項,讓你舊房換新顏

二、改造流程

1、驗收與預算:在改造之前,一定要清楚了解房子的情況,做一個全面的驗收,清楚其結構、樓齡等一些可能存在的問題,測量具體尺寸,檢測存在的水電工程。舊房改造的預算也比新房更多,要做詳細的預算。

2、規劃格局:舊房最重要的要按具體情況規劃格局,做合理的功能分區,房屋采光、承重墻布局都是要考慮的。建議格局變化不要太大,尤其是廚衛,考慮施工難度,如排水管線沒做好,易造成漏水問題。

3、拆除工程:做好合理規劃后,第一步就是拆除工程了,主要是指門窗拆除、墻地磚與地板拆除、非承重墻拆除、水電路及暖氣拆除。

【注意】

①舊房改造拆除工程一定要找專業的裝修公司進行設計施工,否則會給自己帶來很多麻煩。

②在翻新過程中,建議少敲墻,這樣會增加額外的費用與工程量,拆墻還需地磚修補、墻壁修整與垃圾清理等。

③舊房翻新還需檢視漏水問題,一旦發現漏水,一定要徹底解決。

 舊房改造注意事項,讓你舊房換新顏

4、隱蔽程施工:舊房裝修的隱蔽工程施工主要包括防水施工、水路改造以及電路改造。電線、水管經多年使用已老化都需要更換,保證居室的安全性。

【注意】

以上三項隱蔽工程,在最終完成之后分別需要做閉水試驗、打壓測試以及驗收測試,以確保工程的合理性。

5、基礎工程施工:舊房改造在進行拆除工程和隱蔽工程之后,接下來就是要進行基礎工程,舊房裝修的基礎工程施工是指舊房墻面基層處理、戶型改造、天花板和地板翻新、門窗拆換、陽臺保溫等。在進行這些項目前,業主需要先買齊裝修所需的輔材和主材,從而保證裝修工程的順利進行。

6、門窗更換:如果舊房原來的門窗不具備保溫、隔音等效果,一定要拆掉換新的。建議將原來的老式鐵窗戶換成推拉式鋁合金門窗;將老式的入戶門改為保溫、隔音防火的防盜門;將不隔音的室內門換成帶密封條的隔音木門。

 舊房改造注意事項,讓你舊房換新顏

三、注意事項

1、不要亂改房屋結構:很多舊房都存在戶型面積小、功能分布不合理、采光不好等缺陷的問題,需要拆改,但老房子很多都是磚混結構的,墻體改造的時候首先是承重抗震構件,其次才是圍護分離構件,要避免打掉承重墻,否則會留下嚴重的安全隱患。

2、老化水管、電路一定要換掉:因為舊房原有的水路管線有很多不合理的布局,所以在裝修時一定要對原有的水路進行徹底的檢查,檢查是否有銹蝕、老化的現象。

3、墻、地面的拆除時注意水管電線的分布。

4、拆除墻磚及地磚時,注意做好下水道防護措施,防止墻體碎片堵塞下水道。

5、地面有木地板時只有表層厚度達到4mm或以上的實木地板、復合地板、竹地板才能進行翻新,因為翻新過程中會打磨掉2mm左右,不足4mm會很容易打磨到中間層,影響使用壽命。另外需注意木地板局部翻新的話,會導致新舊顏色色差。

6、當門窗起皮或變形時必須換新,特別是鋼制門窗,變形以后很難復原,變形后極易開裂,不換容易發生安全事故。

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